Un prieten de al meu sta in Bucuresti in chirie. In fine nu asta conteaza. Povestea de aici incepe. Prin octombrie administratorul a venit cu niste muncitori sa schimbe teava de la caldura. Era cazu sa se faca ceva, ca s-a dardait intens in apartament, avem si glume pe tema frigului din apartamentul lui. Sa revin. Teava principala a fost schimbata pe plata Asociatiei de locatari, cele ce racordau teava aceea de cele doua calorifere le-a platit amicul meu cam un milion pe fiecare calorifer. Din cate am inteles i s-a explicat ca nu este treaba asociatiei si ca este treaba proprieterului (in cazu de fata a chiriasului).
Azi a fost sunat la servici de vecina de dedesubt sa vina rapid acasa ca a inundat-o. Speriat ca a uitat vreun robinet deschis a mers repede acasa. Inundatia nu era de la vreun robinet ci de la una dintre cele doua tevi recent schimbate. Aceasta a inundat o camera, si pe vecina de mai jos. Proprietarul i-a spus ca ii va aduce o alta firma sa ii faca reparatia dar evident ca plata este treaba lui. M-a sunat deoarece lui nu i s-a parut corect sa plateasca de doua ori aceeasi lucrare odata facuta de mantuiala si a doua oara sa o repare pe prima.
Ce cred eu ca a gresit el e ca nu a cerut chitanta la prima reparatie.
Nu stiu sincer ce sfat sa ii dau in acest caz dar nici mie nu mi se pare corect sa faca plata de doua ori. De aceea l-am prezentat aici si va rog pe voi sa ne veniti in ajutor.
Astept opinii.
28.10.2009 la ora 9:20 pm
Din cate am inteles i s-a explicat ca nu este treaba asociatiei si ca este treaba proprieterului si doar a proprietarului. o clanta la usa poate sa schimbe si chiriasul dar cand e vorba de asa ceva e DOAR treaba proprietarului. nici unde in lume (doar in romania) nu am auzit sa faca chiriasul reparatii la apartament. tu acolo platesti chiria pentru a-ti oferi conditii, nu platesti doar peretii si atat. normal, in cazul in care chiriasul a platit trebuia sa fie scazute cheltuielile din chirie.
spune-i sa se documenteze cu privire la drepturile si obligatiile chiriasilor (se gasesc si pe net). da, exista si asa ceva…
28.10.2009 la ora 10:00 pm
Era justificata plata de catre chirias daca defectiunea a fost din cauza lui. Lucrorile de reparatii, intretinere si Modificarile din camera/apartament trebuiesc platite de proprietar, evident.
Deci
Trebuia facut un contract pe lucrare, cu tot ce trebuie prevazut in el, INCLUSIV un termen de garantie a acesteia.
Evident ca amicul in cauza nu a semnat mici un contract de inchiriere a apartamentului cu proprietarul, care, in linii mari, nu se prea face.
Trebuia sa refuze orice interventie pe banii lui si sa ii trimita pe mesteri la plimbare din apartament, pana la sosirea proprietarului, care sa plateasca interventia la apartamentul LUI si sa ia in primire lucrarea.
Asta pentru ca nu exista nici o intelegere scrisa intre chirias si proprietar cu privire la nimic. Nici macar la faptul ca sta in chirie…
Evident ca baietii care au lucrat sunt mesteri ciubucari ambulanti, care lucreaza ieftin si, de obicei, prost.
29.10.2009 la ora 10:14 am
Are tupeu domnul proprietar… dupa ce ca ii lasa o vagauna friguroasa pe care incaseaza chirie de Bucuresti, mai suporta omul si reparatiile mai bune sau mai proaste ale Dorelilor?
29.10.2009 la ora 2:31 pm
cazul intra la capitolul MUNCA LA NEGRU(adica fara acte)
29.10.2009 la ora 8:31 pm
daca are contract de inchiriere, sa-l citeasca si sa vada reparatiile apartamentului in responsabilitatea cui pica (de regula a proprietarului - cele majore, cum este si aceasta de care povestesti)
in mod normal meseriasii ar trebui sa ii repare, pe cheltuiala lor, lucrarea de mantuiala facuta… daca stie sa faca scandal si sa ii ameninte cu Protectia Consumatorilor si Garda Financiara (asta daca in mod voit firma nu a vrut sa ii dea chitanta), poate reuseste ceva. daca nu, ramane la mica negociere intre el si proprietar…